吴高连介绍道，在美国，社区养老有两类做法：一是，从房地产开发转型而来；二是，从实体机构诞生。尽管保险公司并没有直接参与养老社区建设，但是，养老社区发行债券的主要购买者是保险公司。
“养老地产，虽然属于商业地产，但是，和普通写字楼相比，收益更加稳定。”吴高连说，养老地产收益稳定，比起房产反向抵押来说，保险公司承担的风险更小，因此，更看好布局养老产业链的保险公司推出“以保单换实物养老”。
需要相关政策法规扶持
养老产业受到社会各界关注。中国人寿资产管理有限公司副总裁王军辉指出，最近短短两个月内，国务院召开多次会议，下发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》和《关于促进健康服务业发展的若干意见》这两个文件，同时，各类资金机构纷纷注入巨大热情，共同参与解决一些关键问题，养老产业发展呈现欣欣向荣的局面。
虽然，养老产业受到社会各界关注。不过，业内人士也认为，养老产业要获得更好发展，还需要公共政策的大力支持。
吴高连认为，十年前，为了成立专业的健康保险公司，我开始多方奔走，取得不错效果，得到总理明确的批示；然而，现在，缺乏宽松政策，还徘徊在十年前。作为一个新兴产业，养老产业亟待完善相关法律和政策，该免税的要免税，该开绿色通道要开绿色通道。否则，调动不起机构商业化运作热情，很难做好事情。
吴高连呼吁道，希望各地的政策能够更加细化，更加有针对性。在关乎养老产业投资能否良性循环和发展的关键问题上，比如，营利性和非营利性的税收问题、养老用地出让、异地养老和保险、养老服务人员系统化培训和职业考核、商业化养老机构的资格审批归属等问题上，会有更为详细的支持措施出台。（文章来源：中国经济时报）
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