12月18日，在武汉市蔡甸区的“武汉·中国健康谷”，同济健康社区、合众人寿健康社区和武汉深鸿润国际文化科技城三个大项目同时开工。
引人关注的是，合众人寿健康社区的投资方是一家人寿保险公司合众人寿，投资总额高达100亿元。这是保险资金进入养老地产开闸后的一次大手笔动作。
今年，保监会正式为保险资金进入不动产投资领域开闸，顿时，保险资金对养老地产投资趋之若鹜。不过，目前已经明确建设的项目还不多，合众是一个先行者。
保险资金以极大的热情进入不动产领域，是拓宽险资的投资领域，拉长人寿保险的产业链，还是想从行情火爆的房地产业中获利？
100亿打造“健康社区”
养老院不是什么新事物，但保险公司投资建设养老社区那是新趋势。在武汉，合众人寿是第一个兴建养老社区的保险公司。
早在今年4月，蔡甸区政府就与合众人寿签订合众人寿健康社区项目投资建设协议。项目计划投资100亿元，总建筑面积160万平方米左右，建设集健康养生、养老服务、临床医疗、学术科研、医学教育为一体的健康产业服务基地。
据透露，合众人寿于今年10月在武汉注册成立合众健康产业（武汉）投资有限公司，作为这一项目投资主体。在今年11月底的武汉土地拍卖会上，该公司以3.617亿元的价格拿下蔡甸区后官湖生态新城516亩土地。
蔡甸区政府有关方面介绍，合众人寿健康社区未来还将逐步扩大规模，项目建成后可容纳老人上万人。项目资料称，该项目实施后将为当地养老产业带来划时代的变化，把湖北蔡甸变成华中地区的核心养老城样板。
既然是养老社区，土地性质与一般地产开发也不一样。据了解，此次合众人寿所拍得养老社区地块均规定，不得进行房地产开发，对项目不予核发和办理房屋与销售许可证。也就是说，养老社区只租不售，开发方只能靠租金获益。
在湖北，除了合众人寿之外，泰康人寿也对养老社区投资表现出浓厚的兴趣。11月初的“2010年鄂商大会”上，泰康人寿董事长陈东升表示，将在湖北至少投资50亿元兴建养老社区。
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