投资不动产热情高涨
不动产一向是保险资金投资的一个禁区，一直以来只有少数保险公司经过“特批”或者通过一些“曲折”才能进入这一领域。直到今年9月，政策大门才放开。
9月5日，保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》为险资放行。不过也规定了投向领域：保险资金采用债权、股权或者物权方式投资的不动产，仅限于商业不动产、办公不动产、与保险业务相关的养老、医疗、汽车服务等不动产及自用性不动产。
在这前后，泰康人寿、中国人寿等保险公司已经对这一领域兴趣盎然。
今年3月，泰康人寿拿到保监会下发的首张投资养老社区的资格书，并在北京小汤山出资40亿元购买2000亩地。另外，泰康人寿已在上海、三亚拿地，布局全国养老地产产业。
最大的保险公司中国人寿也计划在河北廊坊筹建养老社区，项目总投资为1000亿元。
保险公司为何热衷于养老社区建设？这看起来似乎有点不务正业。
泰康人寿董事长陈东升曾表示，进入养老产业，投资设立养老院是泰康人寿三大发展战略之一。他表示，养老社区向上可衔接医疗保险、护理、养老保险等产品，还可带动下游老年医学、护理服务、老年科技产品等，至少可将寿险产业链拉长20-30年。
今年两会期间，全国政协委员、合众人寿董事长戴皓也表示，一个成熟的养老产业既可以包含地产、物业等险资渴望的投资领域，又能够消化养老保险为主的相关保险产品。
从保险行业的角度来看，养老社区是与养老保险、老年护理等相结合的产品，以此打造自己一条完整的产业链。
养老产业仍有不确定性
“现在房地产市场依然火爆，保险公司一窝蜂地抢入养老社区领域，是不是希望通过养老地产进入房地产投资领域，谋取房地产投资的暴利？”一家地产公司人士对记者表示了这样的疑问。
此前，保监会副主席杨明生也指出，保险公司对养老社区等不动产投资热情高涨，抢购土地、规划较大，有跟风、盲目倾向。
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