保监会出台《保险资金投资不动产暂行办法》（以下简称《暂行办法》）3个多月以来，保险公司不动产投资项目纷纷涌现，提前圈定商业地产和养老地产作为未来的项目储备，缓解投资压力成为各大保险公司的共同选择。
但监管层并未放松对不动产投资的重点监管。保监会主席吴定富在2010年12月28日召开的保险业情况通报会上指出，2011年将加强对股权和不动产投资的重点监管，防止出现投资冲动。
缓解投资压力
2010年12月29日，中国财险（2328。HK）公告称，与持股69%的大股东人保集团及其旗下四家附属公司组成联合意向受让方，将参与在北京产权交易所公开挂牌转让的北京西长安街88号发展有限公司全部股权与债权的竞逐。该公司的核心资产是目前用作写字楼和商业用途的北京市西长安街88号建筑物。
以2010年7月31日为基准日的评估报告，北京市西长安街88号物业资产的评估价值为38。66亿元。联合意向受让方拟支付的受让价款总计约32。88亿元，同时，人保集团还拟出资约4。56亿元受让标的公司的债权。
“人保集团的这次不动产投资行动非常直接。”一位精算咨询服务公司人士认为，加紧圈中商业地产或养老地产作为项目储备，将能缓解近几年的投资压力。
投资渠道的逐步放开源于保险资金持续增长的收益压力。根据近日保险业情况通报会的数据，2010年1～11月，全国实现保费收入1。34万亿元，同比增长31。6%。保险总资产达到4。9万亿元。“十一五”期间保险资金的年均投资收益率为6%。
目前各家公司备战不动产投资主要集中为两类：一类是养老社区和健康社区的投资，比如2010年12月中旬，合众人寿投资80亿元的“合众健康社区”在湖北武汉蔡甸区举行了奠基仪式。
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