该业务人员向记者透露，自10月9日北京中信银行宣布开展此项业务以来，记者是第一位向他咨询相关问题的客户。
记者随后致电中信银行西单支行和中信银行总行营业部，得到的回复均是“尚未接到办理该项业务的细则通知，有关咨询问题暂时无法答复”。
以房养老遭遇现实瓶颈？
对于中信银行此次推出的“信福年华”卡，金融问题专家赵庆明认为，由于这款养老按揭产品的最长期限不超过10年，因此是有别于实质意义上的以房养老的，“严格来讲，这应当算是针对中老年群体的抵押贷款。”
试水产品处境尴尬
事实上，仅仅10年的贷款期限和“55岁以上”、“至少拥有两套房子”、“按月向银行偿还利息或部分本金”等规定，令这项业务变得有些尴尬。
从经济能力角度来讲，倘若申请人名下已有两套房子，说明他已经有了一定的经济基础，在这样的前提下，似乎没有道理不花自己的钱而去申请养老贷款。即使是除了两套房外别无所有，也完全可以变卖其中的一套房子用于养老，无需辗转与金融机构打交道。
从贷款年限角度来看，倘若申请人55岁时便成功申请到了养老贷款，10年之后，65岁的老人将面临要么一次性偿还剩余本金，要么对房屋进行处置的艰难选择。根据统计，我国居民平均寿命为71岁。这意味着从65岁直至去世，老人的养老问题将可能成为另一个难题。
实操层面限制重重
不少业内专家直言，“以房养老”对于解决社会难题的现实意义不言而喻，但是在现实操作中却面临着不少难题。
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