首先是房屋产权的问题。与西方国家不同，我国现有的制度下房屋产权为70年，《物权法》中对于住宅建设用地使用期期满后的情况，只以“自动续期”四个字表述，而对于续期时限、续期费用和如何续期等具体问题却未提及。没有法律政策作为依据，不少存有“以房养老”构想的金融机构和个人为此望而却步。事实上，这也是“以房养老”屡遭争议的主要原因之一。
其次是盈利问题。金融机构毕竟不是慈善机构，在推出“以房养老”业务时也将不可避免地考虑到收益。中国的房地产市场环境在很大程度上会受到宏观调控政策的影响，业内人士对于短期内的楼市走势尚且无法完全看清，几十年后的情形更加难以明朗。产权风险和房屋贬值风险催化了金融机构和个人患得患失的心理，增加了以房养老的难度。
传统观念难以逾越
在传统观念中，“养儿防老”天经地义，“但存方寸地，留与子女耕”的想法更加根深蒂固。对于中国的老年人来说，一辈子辛辛苦苦赚来的钱大半投在了房产上，“以房养老”虽然能够为他们提供养老贷款，但是房产最终将被金融机构收回而不能留给子女，同时还要在养老院颐养天年，不能享受儿孙满堂、子女绕膝的快乐，这令他们在情感上难以接受。在采访中甚至有人提出，“与其为了花养老贷款而让银行拿走自己的房子，倒不如干脆趁早卖掉房子，花自己的钱。”
老龄化社会寻求突围之路
相关统计数据显示，我国进入老龄化社会12年来，老龄化速度越来越快，近几年我国老年人正在以每年860万的速度持续增长。
愈发汹涌的老龄化现象
“十二五”时期，我国将出现第一个老年人口增长高峰。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增至2.21亿；老年人口比重将由13.26%增加到16%；80岁以上高龄老年人将达2500万，部分失能和完全失能老年人将达4000万人，占老年人口总数的19.5%，城乡老年空巢家庭数量将进一步增加。
2025年老年人口将达到3亿，2033年将达到4亿，2050年前后将达到峰值4.8亿，届时每三个人就有一个是老年人，人口老龄化形势严峻。诸多“4+2+1”模式的家庭，将面临因养老而带来的经济问题和时间问题。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
