另一位银行业人士说，金融机构一般不太愿意推出“倒按揭”项目，因为其中隐藏诸多风险。正常的房地产按揭是银行用存在风险的房产（价值随市场发生变化）换来稳定的现金流，而“倒按揭”则是银行用稳定的现金流换取风险较大的房产。而且操作“倒按揭”手续十分复杂，其中涉及到房地产评估、利率的不稳定、人的寿命预期、房价波动造成抵押资产的变化、国内外经济形势变动等许多难题。一旦出现不稳定状况就有可能发生违约现象，到时金融机构很难收场。这也是这项业务门槛较高的主要原因。但门槛高了，反过来又增加了新业务的推广难度。
该银行人士认为，欧美国家之所以流行“倒按揭”，与他们高额的遗产税有很大关系。以美国为例，子女要继承包括房产在内的遗产，须缴纳60%—80%的遗产税，这就使许多老年人从经济角度选择将房产“倒按揭”，子女对此也少有异议。
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