10月9日，中信银行在北京正式推出了首张面向中老年客户的专属借记卡“信福年华”，并率先推出“养老按揭”业务，即老年人本人或法定赡养人可以房产作为抵押向银行申请贷款用于养老用途，银行核定贷款额度后按月将贷款资金划入指定账户（信福年华卡），借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。这种“倒按揭”模式在中国尚属首例。
有业内人士表示，“因为该产品仍在试水阶段，其实用性还留待市场检验。”但有超7成网友看好改良版“以房养老”的预期效应，认为这是中国养老大势所趋。
当“以房养老”遭遇中国国情，其前景如何？会否促进国内金融、养老机构，养老观念，法律制度等方面的改革、进步，值得我们期待。
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老外如何“以房养老”
●美国虽然美国的社会养老保障体系比较健全，但大多数美国老年人依然以“以房养老”方式作补充。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租。
除此之外，美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，发放对象为62岁以上的老年人，有三种形式：一、联邦政府保险的倒按揭贷款，大约90%的倒按揭贷款属于此种类型。二、由政府担保的倒按揭贷款，这种贷款有固定期限，老年住户须做出搬移住房及实施还贷计划后才能获得贷款。三、专有倒按揭贷款，一般由金融机构办理，发放贷款机构与住户同享住房增值收益，但放贷机构要求保留住房资产的25%至30%作为偿还贷款的保证，有利于住户对住房增值部分的收益。
●加拿大超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万至30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。
●新加坡60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处分，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。相对于美国模式，这种模式风险较小。
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