看上去很美的养老地产，盈利模式却是雾里看花。对于保险公司而言，费尽力气拿到土地使用许可证只是第一步，接下来的运作才更考验实力。
险企拿地冲动凸显
“养老产业肯定是保险行业的发展方向。”前海人寿一位高管日前对证券时报记者表示，进军养老地产是公司战略。
就在4月下旬，前海人寿耗资4亿元拿下了深圳宝安区一块福利用地，向外界宣告进军养老地产。随后记者在西安国土资源局网站上查到，5月初前海人寿又以1.47亿元在西安浐灞生态区拿下一块商业服务用地。
对拿地充满热情的还有生命人寿。4月，生命人寿与前海人寿在同一场土地拍卖活动中遭遇，最后生命人寿和佳兆业联合以54亿元价格拿下了深圳大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目。
生命人寿在不动产投资领域颇为积极，“生命金融城”的项目在东莞、长春、襄阳等多地落地开花。有行业人士表示，生命人寿此次拿到的大鹏旅游度假地块，也是为布局养老地产。
据了解，总部位于中部人口大省湖北的合众人寿，也在全国积极洽地。据悉，该公司已在湖北、辽宁、安徽、广西4地落实用地并开工建设养老社区，正在北京、济南、郑州等地办理征地手续，海南、江西、福建、上海等10余地的项目也在洽谈之中。
早年就涉足养老社区的泰康人寿，计划未来5～8年在全国投资1000亿元，建设15～20个养老社区，中国人寿、新华保险也一直在物色地块。
据保监会统计，2013年保险业总资产8.3万亿元，资金运用余额为7.68万亿元。按照不动产投资占总资产10%的上限估算，险企能调用的资金在数千亿元。
“不做(养老地产)，肯定会错过保险行业未来的发展方向；做(养老地产)，又不符合公司对投资项目的要求。建一个养老社区动辄几十亿元，不是小决策，保险公司其实是进退两难。”一位大型保险资产管理公司投资部人士对记者表示，他们密切关注养老地产动向，但是由于还没有找到合适的切入口，目前隐忍未发。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
