郑韫瑜说，选择这种模式是多方考察的结果，“我们去过很多地方考察，从养老社区的特点、布局、产品的定价来看，我们认为日本、台湾的运营模式对我们比较适合，日本基本上是小型的、居于市中心的、比较灵活的轻资产运作模式。”
“经过评估，我们认为从保险公司投资养老产业的角度，这种模式更容易起步，并且便于风险控制和全国复制推广。而且调研发现，有些老人并不愿意远离市区，这样的定位有很大的刚性需求。”郑韫瑜说。
他说，太保将两条腿走路，不放弃大型养老社区建设，但轻资产养老院区模式将是主要模式。未来5年 ，公司规划的养老产业项目中，新建物业投资、建设和收购物业投资、改建的重资产院区约3-5家，自有物业改建和合作物业改建的轻资产院区8-15家。
21世纪经济报道记者了解到，太保养老产业区域布局将以开发上海中心城区市场为起点，逐步辐射长三角、珠三角、环渤海地区，五年内将拓展至全国各地的一二线重点城市。位于上海市徐汇区的太保集团原培训中心旧物业将成为该公司首个养老设施改建项目。该项目建筑面积4000多平方米、楼高6层。
郑韫瑜说，目前已经完成了初步的检测和评估报告，结论是基本符合改建的需求。本月开始，项目将实质性启动，包括设计公司的招投标，办理审批等。预计2015年初正式动工。
承接起太保进军养老产业的载体，是刚刚成立的太保养老投资公司。目前，该公司已经在上海自贸区申请工商注册登记。根据工商信息，太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司注册资本1亿元，成立于2014年9月25日。
郑韫瑜说，太保养老投资公司将成为太保集团继产险、寿险、资产管理、在线和健康险之外的又一重要业务板块。太保集团未来所有关于养老产业的投资项目均将在太保养老投资公司平台上统筹管理。经营范围包括养老产业投资与建设，养老投资、运营与管理，以及与养老产业相关的健康和医疗投资业务。
“这是保险业内第一家可以用保险资金进行养老产业以及相关健康医疗产业的投资平台公司。”郑韫瑜说，目前保险公司投资非保险业只能设立项目公司，不能设立平台公司，此次中国保监会是在现有政策的基础上进行了突破，首次批准了保险公司设立投资平台类公司。
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