张先生今年36岁，是一家企业的中层管理人员，妻子32岁，在一家银行工作，女儿刚刚满2岁。张先生从工作开始就对房产比较感兴趣，除了在杭州主城区有一套自住房外，还借债投资了郊区的两套房子。
考虑到目前国家楼市调控政策越来越严厉，张先生不知道楼市未来是否会
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浦发银行12.54-0.28-2.18%出现大幅度调整，目前考虑是否要卖出一套房子还债。另外还有让女儿出国留学的打算，以及未来夫妻双方的养老问题，希望能够得到理财师的指点。本期我们邀请浦发银行杭州分行私人金融顾问崔志鹏，来为这样的家庭提供合适的理财规划。
家庭情况
张先生年收入15万元，妻子年收入为12万元。家庭月均生活开支5000元，房贷8000元/月。夫妇都有基本五险、大病和意外商业保险。
目前家庭资产有：1、现金10万元，基金15万元；
2、市区、萧山、余杭房子共3套。目前市值600万元。两套投资房都有贷款。
3、银行贷款60万元，私人借款20万元。
理财目标
1、还款计划，希望能够尽早还款，但希望不影响家庭生活。适当的时候可以卖出一套房子。
2、养老规划，退休后希望每年有10万元以上开销。
3、女儿有出国留学打算，费用如何准备。
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