根据民政部日前发布的数据，中国目前有1.67亿老年人，其中不能自理的失能老人1036万，半失能老人2135万，大中城市空巢家庭达到70%。
2007年上海试推“以房自助养老”模式，而在7日召开的全国社会养老服务体系建设推进会上，“以房养老”这个老话题被再度提起。
据了解，2007年，上海公积金管理中心曾试推过一种叫做“住房自助养老”的创新型“以房养老”模式。与反向住房抵押贷款不同的是，上海模式从一开始就变更了房屋的产权人。
其基本模式为：上海年龄满65岁以上的老年人，可把产权房，通过市场交易方式由公积金管理中心收购，该中心再将该住房返租给老人，并参照权威部门发布的上海地区平均寿命年龄约定租期。收购的价格一块用于预支付住房的租金，另外一块直接支付给老人。
目前，官方的“以房养老”还没有具体的操作流程，但国家政策方面对此的风向已渐趋明朗。
民政部有关负责人指出，要积极引导企业开发老年食品、老年住宅、“以房养老”等服务市场，这可以看成国家在以房养老政策方面最新的表态。当然，“以房养老”目前只是一个框架性意向，国内金融机构均没有推出这项业务。
有关专家表示，要使以房养老得以实现，需要满足3个条件。
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