[摘要]：近期，针对房产市场的调控愈演愈烈。继银行严格的二套房贷政策以及北京市限制购房措施出台后，相关部门开始将调控的注意力放到房地产商另一个主要的融资渠道———信托理财产品上。
银监会非银部日前在海口举办“2010年全国信托公司监管工作专题会议”，提出要将信托贷款纳入信贷规模总体监管范围之内。
业内人士表示，此前在房市火爆的情况下，虽然监管层出台调控措施，房地产信托仍然受到市场追捧，但此次在房市整体环境趋紧的形势下，银监会的政策将使未来的房产信托面临更大的不确定风险。
银监会拟清查信托贷款据了解，在“2010年全国信托公司监管工作专题会议”上，中国银监会副主席蔡鄂生就今年信托行业所面临的复杂且不确定的国内外形势作了分析，要求信托监管人员和公司高管从历史的角度认识问题，遵从行业发展规律，做到不忘本。对于单体机构风险将予以严处，防止演变成系统性风险，出手一定会重、狠、准、快。
蔡鄂生指出，要研究“三个办法一个指引”如何覆盖到信托贷款上，以防止信托贷款被挪用，符合国家宏观经济政策。业内人士分析，这表示着监管层将开始整肃银行表外的贷款，重点是房地产领域的信托贷款。
据了解，今年一季度全国明确投资领域的信托贷款至少在1000亿元。其中，今年1、2月银行和信托公司发行的房地产合作理财产品分别为76款、77款，而3月份一下猛增至120款。
从资金量来看，一季度明确投入到房地产的银信合作产品就在1000亿元以上，而去年一季度投入到房地产的银信产品规模还不到600亿。
业内专家表示，所谓“信托贷款”，就是银行借道信托公司变相的把自己的贷款放出去。在目前信贷收紧的情况下，银行发放贷款需要向银监局定期上报。
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