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中银保险推出保险理财产品
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[导读]:为了增加竞争力,各类金融机构之间加强了合作,例如最近中银保险就与相关的企业一起合伙推出了新的保险理财产品。那么,这类产品值得购买吗?

  深圳金赛银另一款正在发行的鸿润投资基金企业(有限合伙)第二期产品也提到保险将参与其中。该有限合伙基金最低成立规模为5000万元,预计规模为2亿元。最低认购门槛也是50万元,产品存续期是1+1年。

  这笔资金将投资湖北铜锣湾国际广场投资公司,用于孝感铜锣湾国际广场项目的建设。从收益上看,该产品的表现也不错,投资金额在50-200万元的,年化收益率为11%,200-500万元的12%,大于500万元的是13%。

  产品募集说明书显示,孝感铜锣湾国际广场项目为城市综合体项目,项目用地面积61698.04平方米,总建筑面积约538733平方米,包括住宅、百货、电影院、酒店以及写字楼等内容。

  整个项目分为三期开发,一期建设项目高层住宅,投资6亿元,其中募集的2亿元资金将用于预建工程流动资金。

  第一期开工时间在2013年上半年,所以还款来源主要有两个:湖北铜锣湾国际广场投资公司另一项目“孝感铜锣湾家居广场”的销售回款;和上述高层住宅项目的销售回款。

  其具有实际意义的风控措施,包括自有商业物业抵押、项目股权转让等,其中的第三方担保则同样由中银保险公司为其所投项目提供保险,并确认该保险的第一受益人为深圳金赛银。

  记者获得的一份材料显示,保险公司参与的具体路径为,以国英二期为例,中银保险为融资项目提供财产一切险,第一受益人为国英科技投资基金企业(有限合伙)。其中被保险人是江西国英腾岳微电子公司,保险的项目有三类,包括固定资产、存货和在建工程。

  保险金额总计3.5亿元,与上述有限合伙产品规模相当。该份保险的费率为千分之十,合计保费350万元。另一款产品的保险标的是铜锣湾国际广场一期的1至3楼商铺,保险金额为2.3亿元,费率为千分之三。

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