还去香港买保险？ 高净值人群成海外购房潮主力
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[导读]：随着高净值人士的不断增加，对海外资产配置有需要的中国人也越来越多。
高力国际Edwin对第一财经称，“最实在就是投英国的项目，法制健全，便宜和贵都有，而且最重要的是，英镑汇率升值空间太多，最便宜的30多万就可以投，回报率每年可能可以达到10%至30%，最贵的几千万也有。”
经过多轮研究，林莉开始考虑英国的房产，由于过去英镑贬值近20%，即便房产价值不变，光是英镑已经跌到低位就足够有吸引力。另一方面，在英国买房可动用杠杆，如果买新房，一个月之内仅需要支付10%的首付，在快要交房时支付剩下的15%首付，正式交房时付清所有余款。
根据英国皇家特许测量师协会RICS报告预计，未来5年，英国房租总体增幅会超过25%，而房价增幅则会达到20%，Nationwide建筑协会预计，英国房价会有小幅增长，因为住房供应量依旧接近历史最低水平。随着供应量的减少，目前英国住房的自有率正处在30年以来的低位，在过去10年中，个人租赁市场每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2000万。有专家预测，在英国，20至39岁的人群中，有接近60%的人会租房到2025年。
根据英国土地注册处数据，2010年至2015年，英国的租金回报率最高的是曼彻斯特，以6.02%位居高位，中部城市利物浦和威尔士首府卡迪夫分别以5.16%和5.1%位列第二和第三。
林莉的好友王薇(化名)就是投资英国房产的先行者，她先在伦敦投资了一套房产，又在曼彻斯特投资了一套房产，两套房产都只是交了25%的首付，据王薇介绍，她在曼彻斯特投资的那套房产，每月租金达到13000港币，但月供只需要10000港币，这比起内地房产来说，是非常有吸引力的一笔投资。
而根据房天下《2016中国人海外购房趋势报告》，2016年中国人海外购房目标国家中，美国仍是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家，关注度达到27.7%，而其他位列前4名的国家依次是澳大利亚、加拿大和日本，关注度为19.37%、13.89%和13.16%。
在美国购买房产的人士中，中国人最热衷在休斯顿买房，约占28%，其次是洛杉矶(24%)、旧金山(21%)、纽约(19%)和奥兰多(4%)。
不过，由于在美国投资地段非常重要，所以并非所有的房产都具有升值空间，韩雪(化名)在2013年美国加州投资了一套用来自住的别墅，当时的价格大约是130万美金，3年过去了，韩雪的老家广州房价已经翻倍，但这套别墅却仍旧停留在150万美元的水平，这让韩雪有些悔恨，“如果当时拿钱在广州多买几套，再回来买这套别墅也不迟，”韩雪告诉第一财经。
