另外，在地段上，做房地产投资的老百姓一般更愿意选择中心地段，在户型上选择小户型。这样资金压力不会太大，出租或出售都更容易成交。

　　大部分居民在购买房地产进行投资时，倾向于“能贷款则贷款”的原则。来自湖南的张嘉女士，在一家外资连锁食品公司担任中层职务，收入不菲。她在前一波房地产投资热潮中已获利颇丰。她的原则是，即便有能力付清全款也要申请贷款。“用20万挣5万的收益高，还是用50万挣5万的收益高？这是明摆着的事儿。”张嘉说。

　　不过，房地产投资也不是稳赚不赔的生意。2008年金融危机蔓延之际，深圳就发生过“断供”潮。那一年，深圳的房价下跌了30%，伴随着房价从高峰滑落，深圳热门的词儿是“断供”和“负资产”。胡萍当时在深圳南山区有三四套房子，其中之一是半岛城邦一套80平米左右的小户型。她欠银行175万，而这套房子2008年的售价，由于楼层低，120万也很难卖出去。当房价跌到150万时胡萍还在供，盼望见底回升，后来不得已山穷水尽放弃了。

　　这样的故事不胜枚举，真是应了那句话——上帝让你死亡，必先让你疯狂。要知道2007年半年的深圳房地产是一幅疯狂的图景：大量资金涌入这个城市，市场上到处都是揣着钱等着买楼的人，房地产交易大厅内人潮涌动，购房者中百分之七八十是投资客。当时很多中介公司和开发商公司的员工都加入了炒房的行列。一位从四川来深圳的中介业务员，2007年初入行，几个月后一口气买了四套房，总价约500多万。他向家里借了部分首付，银行贷款400多万，月供五六万。当时，最热潮的时期，房子在手里不到两个月一定能出手，所以他丝毫没感到有资金压力。但到了2008年七八月，形势直下。由于房产成交量下降，作为业务员的他收入也下降，供房压力开始增大。后来他把几套房收拾一下转为出租，又坚持了几个月，再后来，人就失踪了，手机永远处于关机状态。

　　目前的房地产市场正处于政府调控之下，一线城市出台了限购令。民众在购买房产方面更趋理性。在中国平安和零点集团的调查中，大约八成受访者表示近期不会考虑买房，在最近准备购房的群体中，近一半受访者表示将持观望态度，等相关政策落实、房市趋于稳定后再出手。

　　三

　　时下，除了储蓄、保险、基金股票、房产等传统投资方式之外，还涌现出一些新兴的投资方式。

　　公司高管李远是一位较为成熟的投资者。他最近在天津文化艺术品交易所做了一段艺术品交易。这是个新生事物，就是把书画、玉器等文化艺术品像股票一样上市交易。李远把股市里的大部分钱拿出来做艺术品交易，赚了大概30%。不过，不久之后，艺术品交易市场的监管就严格起来，停了一阵，等到再开张时就冷清了很多。这时李远就把钱转了出来，介入了另一个新的投资品种——铟，当时这种金属的炒作是有杠杆的，收益快、风险也大，李远炒了一阵子，赚了一些钱之后也撤离了。“今年股市形势不大好，没有什么明显的获利机会。我只能寻求别的渠道。”李远说。

　　魏萍女士今年最遗憾的是没有把更多的钱投在黄金上。“我们家的投资有股票、基金、黄金，前两个都赔钱，只有黄金是赚钱的，可黄金买得最少，即使涨到50%也抵不过股票、基金赔的钱。”魏萍表示，年初时她就看好黄金，可当时就觉得点位太高，想着等等，结果越等价位越高。

　　据悉，如今古典家具收藏热度也十分高。在中国部分城市，红木家具价格普遍上涨30%以上，而红木中的贵族如紫檀、黄花梨等价格甚至翻了一倍多，且还有上涨的趋势。有分析指出，如今古典家具特别是红木家具已成为收藏和投资的一大热点，其热度堪与当前的股市相比。

　　从更宽广的角度来看，投资移民也是时下热门的一种投资方式。这股潮流在富人圈里方兴未艾。齐一是北京一家房地产公司的老总，他的很多朋友都移民去加拿大了，如今他也正在申请投资移民的漫长等待之中。

　　中国社科院发布的《全球政治与安全》报告指出，中国正在成为世界上最大的移民输出国。截至2007年，在世界各地的中国移民已达到3500万人，约占国际移民总人数的18.3%。面对潮涌而来的中国精英们，主要移民国用钱做第一道筛子，纷纷提高移民门槛。今后想移民，在费用上的花费将翻倍。

　　但即便这样也阻挡不了富人们移民的脚步。在他们看来，一旦获得成功，这将是人生中最富有价值的一次投资。“对子女的未来有好处啊，不用在国内挤应试教育了。”齐一说。这是他移民最为主要的目的，也是这个群体最为普遍的目的。黄皓来自沈阳，移民至加拿大后是一家装修公司的老板。他原先是沈阳一家大型国企的总经理，女儿先天耳聋。为了让孩子受到最好的康复治疗，不因聋而哑，他决定移民加拿大。现在，每天有三个老师负责黄皓女儿的康复训练，小姑娘用中英文与人交流都没有障碍。

　　除此之外，他们也被国外良好的福利和性价比相对合理的生活成本所吸引。一位在澳大利亚居住多年、如今担任投资移民顾问的业内人士介绍，在悉尼偏远一点的郊区，花三四十万澳元（约194万-258万人民币）能买到一座带花园的独栋别墅，靠近市区一些的地方，大约五六十万澳元（约323万-388万人民币）、七八十万澳元（约452万-517万人民币）也够买别墅了。“在澳洲，大学毕业生起薪一般2万澳元左右，过得绝不会拮据。如果年薪达到七八万澳元，生活水平与国内年薪四五十万元的人相当。”数据来源：《中国平安国人财商指数报告（2011）》

　　储蓄、保险和股票是我国城市居民最主要的投资项目，通过调查发现：有62.4%的受访者对储蓄有一定的认识，而只有49.8%的受访者表示掌握了股票知识。我国城市居民不仅在购买大件生活用品的时候会考虑借贷，在进行投资、创业，甚至是购买生活必用品的时候都会考虑通过借贷来消费。从现金流的情况来看，大部分的国人已经意识到现金流的重要性，超过八成的居民（86.9%）会有意识地在家里配置一定的现金；相对城市居民而言，高收入人群保存现金流的意识更显着。