据报道,截至2010年9月,7家资产管理公司发起设立了23项基础设施债权投资计划、6项股权投资计划和8只资产管理产品,累计募集资金954.5亿元。
商业地产和私募投资初露锋芒
中国的房地产市场近10年来在多种因素的作用下,除了2009年以外,几乎是一个只涨不跌的市场。一般认为,在法规正式放开险资投资房地产之前,多数保险公司已经以自用房地产的名义进行了一些房地产投资。而这些投资的良好收益促使保险公司增加投资。
保监会鉴于保险资金的特性和国家调控房价的政策,做出了不允许投资居民住宅等"三不"限制。因此,在2010年9月不动产投资管理办法正式出台之后,曾经有人预测鉴于房价的高企和国家的调控压力,保险公司主要是把原来自用房地产的灰色部分名正言顺地划入投资性房地产,近期不会有太大的新增投资动作。但是,在调控雷声大、雨点小的现实下,房地产价格上涨预期强烈,促使过去三个月保险公司已经在商业地产和养老地产投资方面初露锋芒。
最引人注目的是2010年12月,在北京CBD核心地区6宗地块(中服地块)的竞标中,第二轮竞标后有8家险企入围,而且在3宗地块的报价中由险企牵头的联合体报价最高。这些都创下历史记录。尽管由于不使用价高者得的原则,使得最终只有由安邦财险、和谐健康保险和标准投资集团组成的联合体以25.2亿元夺得了Z5地块。
保险公司受到强烈关注的其他动作主要有:中国人寿2010年1月购入远洋地产4.23亿股,持股比例24.08%、跃居第一大股东,12月远洋地产牵头的联合体以38亿元竞得中服Z6地块,国寿集团旗下还有中保信和国寿投资等涉足房地产的公司;2010年1月,泰康之家注册成立在北京昌
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