其家庭总资产只有50000元存款,虽是生息资产却无收益,家庭收入来源主要是黄小姐的生意收入,占总收入的100%。收入与支出能基本平衡,但由于支出过大,造成家庭资产配置太过单一。但黄小姐对保险还是比较注重的,保费支出占到家庭总支出的20%左右。
家庭资产负债表(单位:元)
资产
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金额
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占比
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负债
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金额
|
占比
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生
息
资
产
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存款
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50000
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100%
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房贷
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0
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0%
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基金
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0
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0%
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股票
|
0
|
0%
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|
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小计
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50000
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100%
|
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自用
资产
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房产
|
0
|
0%
|
负债合计
|
0
|
0%
|
资产合计
|
50000
|
100%
|
净资产
|
50000
|
100%
|
家庭年收支状况表(单位:元)
收入
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金额
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占比
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支出
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金额
|
占比
|
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工作
收入
|
本人
|
120000
|
100%
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基本生活支出
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60000
|
50%
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年终
|
0
|
0%
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房租支出
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21600
|
18%
|
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保险费支出
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24000
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20%
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旅游支出
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10000
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8.33%
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支出合计
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115600
|
96.33%
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收入合计
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120000
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100%
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净储蓄
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4400
|
3.67%
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具体理财建议
近年来,社会性的原因造就了“单身贵族”这个族群在日渐庞大,有些人认为单身者“一人吃饱全家不饿”,不需要理财规划,其实不然。单身者若是不幸失业或生病了,并没有配偶那份经济来源做后援,也没有子女可作为晚年的依靠,可以说,一个人的经济风险比有家庭的人群更高。在此,对黄小姐给出以下几点理财的注意点。
做好职业规划 单身创业的黄小姐,虽然“个体商行”的生意总体稳定,但是由于是“年光族”,资产没有结余,实施养老、买房的规划,负担会加重不少。若要保持现有的生活质量不下降,就必须利用积累的人脉关系并及时捕捉市场信息,扩大生意规模,从而进一步提高收入。
及时制定买房计划 近期公布的2009年第三季度《锡房指数报告》显示,无锡房地产市场正呈现从回暖到活跃的局面,而在这样持续旺盛的市场成交情况下,房价也出现了比较明显的增长。2009年三季度无锡商品住宅加权均价为5733元/平方米,环比涨幅达到了6.84%。
由于父母渐渐变老,需要照顾,且黄小姐未曾购房,现每月支付1800元租房居住,如果将父母的老房子卖掉换得40万元,再借助银行房贷的力量,完全可以买一套80~100平方米,总价不超过60万元的无锡地铁沿线的两居室。首付款20万元,商业贷款40万元,借款年限20年,每月需还款2500元。还款额占总收入的25%,与现在每月租金差不多,这样的还款压力对黄小姐来说还不算太大,尚在可承受范围内。
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