女士家住广东省珠海市,今年30岁,研究生学历,从事企业财务工作。张女士丈夫今年34岁,本科学历,是国家公务员。二人有个1岁大的儿子。张女士年收入约10万元,丈夫年收入约15万元,两人年收入合计可达25万元,每年日常生活支出总计约为10.8万元。家庭目前有现金及活期存款15万元,持有市值10万元股票,一套自住房价值139万元,采用等额本息贷,房贷余额80万元,剩余还款期为15年,月供6500元。一辆家用汽车价值10万元。除去基本社保外,夫妻二人及孩子均未购买其他保险。
面对孩子越来越大,需要独立空间,父母年事已高,需要子女照顾,张女士想卖掉手中的房子,再添一部分钱,贷款购买一套价值200万元的三居室。由于手中资金有限,张女士不知道应该如何合理分配,手中股票应该卖掉,还是继续持有。除去换房之外,张女士还想将开了5年的轿车卖掉,如果条件允许的话,想换一辆价值15万元的家用轿车。同时,想为自己和父母买一些重大疾病类保险,为孩子做教育金投资。面对自己纷杂的要求,张女士实在理不出头绪,于是找到了特约理财师,希望能为自己做一个理财规划。
【资产分析】
1、资产负债情况
张女士家庭共有资产174万元,其中固定资产房产和汽车为149万元,占比86%,固定资产占比较高;流动性资产现金及股票25万元,占比14%。家庭负债主要是自住房按揭贷款,余额80万元,家庭资产负债比率为0.46,该比例尚在合理范围内。张女士家庭流动比率约为16.13,表明短期内流动资金过高,不会出现财务风险,但是资金利用率较低。
2、收支情况
张女士属于典型的双职工家庭,家庭有稳定的现金流入,年收入总计约25万元;家庭支出主要是生活开销与按揭月供,年支出共计18.6万元,储蓄比率为0.25,家庭储蓄能力属于正常水平。
3、保障情况
张女士从事企业财务工作,丈夫是国家公务员,二人身体都健康,有一个1岁大的儿子。2人均有社保,单位保障福利较好,但均未购买任何商业保险。
4、其它情况
房产情况:自住房一套,市值139万元,按揭贷款余额80万元,15年,月供6500元。