但从10年存取5年放贷来说，即使一万元，也是一笔不小的数字。而且底盘基数越大，收益越大。比如一万元，第一年按5.25%的利率，第二年的基数就是一万元加上利率得益；第三年的基数，是第二年的基数加当年的利率得益，以此类推。
在何开敏的一大堆资料里，记者看到了一组由台湾精算师计算的“蛋糕”数据，这个按1000万底盘制作的“大蛋糕”，分割成100份10万的“小蛋糕”，历经20年，早已滚成了一个个“大大蛋糕”。在第21年里，记者看到原来10万的原始数据已经滚成了61万，如果当年返还5万，按照利率滚动数据，当年的基数仍然还有62万；在第40年，记者看到除了已经全部返还的100万，仍然还有盈余。
“我现在做的，其实就是为2030年后的养老问题做准备，说起来，就是储备未来资金。”何开敏说，能真正地让老百姓感受到以房养老的宗旨，让老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐。
“以房养老”新在哪里？
记者（下称“记”）：谈谈你的“以房养老”新模式？
何开敏（下称“何”）：主要适用于城市人群。买房人以新按揭方式购买房产，在取得产权和使用价值的同时，在不增加房款的前提下，二十年后按购房款比例逐年返还购房人的支出，直至返还当初100%的房款。
记：如果买房人提前付清了全额房款呢？
何：那也得等到20年后才能享受返还比例，受益可以继承。如果中途有人卖房，即二手房交易，那么受益人将是二手房购得者。这能有效遏制炒房团和二手房交易的出现。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
