根据北京市住房资金管理中心的数据，截至2011年2月28日，全市已累计归集商品住宅专项维修资金273.39亿元，归集户数184.7万户。其中2011年2月，归集资金1.5亿元，归集户数9033户。
如何使用住宅维修资金？
北京丰台区旭日嘉园业主赵女士2002年10月入住，当时交了8000多元的住宅维修资金。她告诉记者，由于没有业委会，这笔钱一直没有动用，小的维修都是由物业来负责的。
根据北京市住房资金管理中心的数据，截至2011年2月28日，北京市共有381个小区使用商品住宅专项维修资金1.23亿元，维修工程涉及电梯、屋面防水等1487个项目。其中2011年2月，有8个小区11项维修工程使用商品住宅专项维修资金，使用金额210.46万元。
住宅维修资金如何使用？记者致电北京丰台区房管局，工作人员介绍说首先要由物业公司找相关机构鉴定是否属于大修范围，并征求业主意见，需要三分之二以上业主同意。然后找具有资质和营业执照的维修企业，最后将材料报到房管局进行审批。
千鹤家园物业管理处的工作人员说，住宅维修资金是业主存着的，如果需要进行维修得先上报给物业公司。
使用住宅维修资金的流程看上去比较繁复，记者在网络论坛上也看到不少业主反映“交时容易用时难”。物业管理专家舒可心告诉《经济参考报》记者，一些人认为使用维修资金的效率太低，但如果不把资金的安全和使用的公平性放在效率之前，维修资金可能很快就会被用完。
按照北京市的规定，如果出现五种危及房屋安全的紧急情况，可以使用“绿色通道”，即由房屋管理单位申请，经房屋安全及设备鉴定部门出具鉴定报告后，不经业主表决直接维修。
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