推进公租房建设，并不是要取代商品房市场，或者是坚决打压商品房的发展。重点在于重庆将由单一的市场供应体系，向“政府保障”与“市场供给”并举的模式转变。重庆市政府相关负责人称。
双轨制让重庆楼市良性发展
根据规划，从2010年起的三年内，重庆市将建设4000万平方米公租房，解决60多万户、200余万人的住房困难，让更多人“住有所居”。
作为在全国率先大规模建设推进以“公租房”为主体的保障性住房建设的城市，重庆为解决建设资金短缺问题，积极搭建融资平台，通过无偿划拨土地、银行信贷、公积金贷款等方式，多渠道筹集建设资金，确保公租房建设顺利推进。
但是，对部分有能力实现升级置业、追求更高居住品质的市民来说，有品牌、社区景观优越、物管服务水平高的开发企业的楼盘依然是他们的市场选择。而在楼市的高端领域，重庆则以房产税先行试点，进行调控、从而全面实现“低中高三端”的良性发展。
房产税使楼市调控首见成效
目前高端遇冷的现实状况，则印证了重庆模式的小获成功。2011年1月底,重庆和上海率先在全国试点开征房产税。据重庆市地税局提供的数据,截至目前,重庆已征收房产税79万元人民币。由于重庆房产税的纳税期限为每年的10月1日至31日,目前已征收的都是应税住房在办理交易过户时征缴的房屋当年应缴税款。
虽然从目前的房产税实际缴纳情况上来看,缴纳笔数和金额都不多,但是房产税开征近4个月以来,其遏制高端住房消费的作用已有所显现,高端住宅项目的消费欲望得到抑制。重庆市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍,独栋和高档商品住宅的部分项目访客量下降50%。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
