重庆着力“三端”双轨制加速地产变革

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[导读]：据了解，自2010年以来，重庆市决定构建由政府保障和市场调节相结合的城市住房供应“双轨制”，形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的制度体系。在此过程中，注重解决中低收入群体的住房问题、发展保障房只是其中一个方面的内容。

　　据有关部门测算，2011年，重庆市房产税收入大约在2亿元左右。今后，随着税收范围的扩大，房产税收入将进一步增加，为公租房建设提供更多资金。

　　有分析人士认为，重庆市将住房公积金贷款、房产税收入支持公租房建设，一定程度上弥补了政府在公租房建设方面的资金不足，可以加快公租房建设进程，有利于解决城市中

　　低收入人群的住房问题，对促进住房保障体系的完善、构建“市场+保障”的住房“双轨制”供应体系具有积极意义。

　　公租房建设堪比“深圳速度”

　　重庆，再度让人屏住呼吸：作为中国最早大规模启动公租房建设的城市，重庆在今年再度提速。

　　短短1年时间内，重庆首个公租房项目———民心佳园一期的25栋公租房便走过了从开工建设到入住的全过程，有人称其建设速度堪比当年的“深圳速度”。而这只是重庆所有公租房项目的一个缩影。截至目前，能够在1年时间内完成公租房从开工到租住全过程的，重庆尚属首例。

　　不仅速度让人惊叹，规模也堪称全国首位。另据重庆市政府“研究贯彻落实全国保障性安居工程工作会议”公布的信息显示，2011年重庆计划开工保障性住房和各类棚户区改造安置房49.45万套，在全国保障性住房建设总量增幅不变的情况下，重庆保障房建设占全国总任务的1/20，其中公租房和廉租房建设量都位居全国首位。

　　根据市政府规划，自2010年开始的三年时间里，启动4000万平方米公租房建设。如果实现上述目标，重庆市将成为中国公租房供应量最大的城市。按照计划，今年重庆将提供1000万平方米的公租房摇号，这相当于去年本埠主城商品房销售总面积的50%，意味着将有10万套左右的公租房在主城供应。　