据黄石市审计部门的报告，黄石市住宅维修基金存量为3.26亿元(含增值受益为3.36亿元)。黄石市房地产管理局物业办工作人员童凯介绍，这笔基金实际上分为两部分，即商品房住宅维修基金和房改房住宅维修基金，目前商品房维修基金本金约为2.06亿元，房改房维修基金有1亿多元。近三年共支出2014万元，其中绝大部分用于房改房维修。
收了8年，近3年只用了20万元
据了解，黄石市商品房住宅维修基金从2003年起开始征收，分别由业主和开发商共同缴纳。2008年8月1日起，随着国家《住宅专项维修资金管理办法》正式实施，开发商不再缴纳住宅专项维修资金，全部由业主缴纳，黄石收取比例为七层以上业主按造价850元/平方米的5%缴纳，即42.5元/平方米；七层及以下业主按造价700元/平方米的5%缴纳，即35元/平方米。
据介绍，在最初5年内，这笔基金没有被动用，房管部门解释为新房尚在保质期，因此少有申请。从2008年起，最近3年内，约有10余家小区申请使用了约20万元维修基金。相对于商品房2亿多元的维修基金，20万元只占了千分之一。对此，房管部门表示：并非用得越多就越好，用的越多，说明房屋质量不过关，经常需要维修。而且，如果很快就用完了，这笔钱就没了，业主还得再交。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
