不是所有人都愿意用这笔钱？
维修资金交存后，虽归集到维修资金中心，但都专款专户放于业主名下，也就是使用权在业主。
按照维修资金的使用程序走，必须有列支范围内专有部分占相关建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主(下称“双三分之二”)同意后，才能动用。所以业主们的意见搜集，以及电梯的维护报价、招投标，跟开发商的周旋都在同步进行中。
东莞市房管局维修资金中心相关负责人分析维修资金“使用难”时解释，维修资金动用从制定方案到最后完成资金拨付，所需时间最长的在于“征求业主意见”这一环节，而非房管部门审批时间长。
一方面常住这里的业主认为电梯需要全面更新，解除日后还得反复修补的后患，另一方面是不常住的或是作为出租方的业主们希望尽量降低成本，得过且过。在维修资金的规定中，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应当及时续交。维修资金每户首期只归集40元/平方米，尤其涉及到电梯维护或更新这类成本较高的共用设施修缮，业主们的首期维修资金几乎会被掏空。
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