广州天价养老院 45万一床位

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[导读]：广州人口老龄化加剧，养老服务需求不断增加，截至2010年底，广州市60岁以上老年人口116.3万，约占户籍人口总数的14.48%。广州甚至出现了天价养老院，45万一个床位。

　　颐福居户型有豪华套间、一房一厅、两房一厅和三房一厅，以单间为主。如果交28万元，则可成为VIP床位会员，享有20年的使用权，不过，每月仍需另行再缴纳2800元的入住费用（含护理费、设施配置费及管家服务费），水电及伙食费等自理。VIP床位会员卡届时可由直系亲属继承，可以转让，或由投资商按使用比例回购。如果非会员入住，则每月需交3800元不等的床位费，加上基本护理费、设施及服务费，合共4700元至5700元/月。

　　黄东升表示，目前养老地产拿地颇为不容易，一般都是经政府批准后进行熟地改造。目前，颐德在白云机场、番禺华南板块仍有个项目在谈，“面积比颐福居·尊长园大几倍”。

　　采用VIP会籍形式经营

　　南方日报记者曾多次来到颐福居·尊长园的营销中心。现场销售人员表示，和其他大部分养老地产项目不同，颐福居采用的是VIP会籍形式经营。会员卡分20年白金卡、10年金卡、5年银卡三种，会费4.8万-45万元不等，相当于长租该套房5-20年时间。

　　记者调查发现，营销中心的销售人员来自广州方圆地产顾问有限公司。据介绍，颐德公司跟他们公司签订了销售合同，独家全权委托他们销售养老院床位。公司根据销售业绩提成，购买者直接跟颐德公司签订购房合同。

　　在养老院两旁的繁华街道，“开盘价26万起绝版珍贵，一席难求，抢购热线020-83586999”的颐福居·尊长园硕大广告牌铺天盖地。在各大售楼网站和论坛，叫卖颐福居的帖子层出不穷。