银行推“新养老模式”
“以房养老”这笔账咋算
日前，记者以顾客身份到红旗大街上一家推出“以房养老”业务的银行咨询。营业部一位工作人员称，这实际上是一种住房抵押贷款，限定了用途：仅为养老。
据介绍，这项业务在一年多之前就推出了，主要针对的是具有本市户口和住房的55岁以上老年人，贷款最长期限为10年。同时，对老年人的健康也有要求，即能够自理，要有银行认定的医疗机构出具的体检证明。
对于所抵押房产的价值，要由银行指定的评估机构进行评估，之后按评估价的60%抵押，利率在现行贷款利率基础上再上浮30%，计算出的贷款本金和利息按所贷款的年限，以“养老金”的方式按月存入老人账户。
假如一位老人有一套评估后总价50万元的住房，想“倒按揭”10年，银行每月为其发多少“养老金”？
工作人员为记者算了一笔账：经评估后价值为50万元的住房，按30万元抵押，本金加利息(上浮30%后)分摊到120个月，房主每月可收“养老金”3722元。
“养老金”有用途承诺不能炒股或做买卖
以房养老所需提供的材料
借款人的有效身份证件(居民户口簿、身份证或其他有效居留证件等)的原件和复印件，已婚者需同时提供其配偶的上述证件。借款人非养老人本人，应提供养老人的上述证件及复印件，以及借款人与养老人关系证明条件。
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