从2011年起，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍。近阶段，随着烟台楼市出现低迷走势，烟台房地产市场的发展重点越来越向保障房建设中倾斜。新浪乐居编辑近期集中对烟台保障房项目进行了大范围的实地探访，结果发现烟台保障房的“四大喜”和“四大忧”受到了烟台各界的广泛关注。
一喜：烟台保障房供应量大幅度增加
2月底，新浪乐居编辑从烟台市住房和城乡建设局了解到，2012年，烟台市将建设筹集保障房16028套。根据国家统计局烟台调查队的数据报告显示，2011年烟台市全年新建和筹集各类保障性住房12965套。2011年和2012年两年期间，烟台建设和筹集保障房共计28993套。
据计算，烟台市2011年和2012年两年时间保障房总供应已经达到了目前住宅市场总供应的近一半，达到了未售住宅总供应的近七成。烟台保障房建设在2011年开工量达到历史新高后，2012年保障房开工规模又将会提高23.6%。
在中央政府坚持房地产调控不放松的背景下，商品房市场的投资性受到了有效的压制，各地房价均出现了理性的回调。烟台楼市在经历了过往几年的剧烈升温后，如今也伴随全国楼市出现了回归的趋势。而与此同时，烟台保障房供应量的大幅度增长也给了广大收入较低的刚性购房者提供了一个很好的居住机会。这势必会进一步促使商品房市场日趋合理和健康，也将会进一步稳定烟台社会的稳定和经济的发展。
二喜：烟台在建保障房工程进展顺利
在烟台保障房供应量近两年大幅增加下，保障房的工程进展是否顺利也受到了社会的广泛关注。近日，烟台新浪乐居编辑实地探访了莱山区、芝罘区、开发区几处重要保障房建设工地，从探访结果来看，烟台保障房工程进展普遍比较顺利。
