细数2012烟台保障房的“四大喜”和“四大忧”
向日葵保险网
[导读]：从2011年起，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍。近阶段，随着烟台楼市出现低迷走势，烟台房地产市场的发展重点越来越向保障房建设中倾斜。
四忧：烟台保障房退出机制暂无规定
对于烟台市保障房项目，普通市民关注的是申请条件、工程选址，而申请成功或已入住居民关注更多的是保障房的退出机制。近日，乐居编辑从烟台市住房和城乡建设局保障房科了解到，目前烟台暂无关于保障房退出机制的明文规定，但住建局负责人表示，在每年一次的考核中不符合标准的将被告知退出保障房。
保障性住房不同于一般商品住宅，它是不完全产权，为政府划拨用地，所以申请者不能永久居住在经适房中，并且经济适用房不能随意进行交易。从2007年后，国家出台了相关政策，规定经济适用房使用满5年后便可以上市进行交易，但是在交易时需缴纳一定数额的土地出让金。
目前，烟台相关部门并没有明确保障房相关退出机制，这势必会对烟台保障房的再利用以及保障住房的保障性造成一定程度上的影响。但烟台住建局相关负责人也对此表示，虽然烟台市对于保障房退出机制没有明文规定，但只要在评估考核中不符合标准的住户会被取消居住资格。
