佛山楼市调控
欲松还紧
无论是央行的举动，还是各地“微调”政策的过关，一切现象似乎表明楼市调控的坚冰开始出现融化。但佛山近段时间的系列动作却又仿佛说明调控还在收紧。未来，调控到底是松还是紧，显然越来越耐人寻味了。
5月20日，国务院总理温家宝在武汉召开的六省经济形势座谈会上指出，稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。
虽然这次表态被业内解读为“坚持限购为主的调控政策不动摇”，但现实情况却是，楼市的政策束缚出现了事实上的放松。从年初前后央行一系列降低存款准备金率等释放流动性的举措，到近期闹得沸沸扬扬的扬州购房补贴，再到日前住建部官员公开支持扬州“新政”，这些无疑都给房地产界以及坊间带来了调控即将放松的遐想。
而据有关媒体报道，目前，全国已有30余个城市对楼市调控政策进行微调并顺利过关，内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。房地产政策研究专家分析认为，与年前相比，中央对地方楼市政策微调的态度发生了一些改变，但前提是政策红线不能触碰，属于保刚需和促进楼市合理需求的政策都会过关，违反限购政策的地方措施肯定要被叫停。
对于中央的态度，佛山的房地产商已经明白无误，但对于近段时间佛山银行这种过严的限贷措施，业界却普遍不满。
一位不愿具名的房企负责人认为，无论是去年银行上调利率，还是贷款附加苛刻条件，抑或现在对符合购房条件的外地人痛下“杀手”，从某种程度上说，是银行出于自身利益的考量。他表示，经历了一年多的限购，佛山楼市的消费主力基本是刚性需求买家，银行的这种举动可能会伤害刚需置业者的利益，加重房地产企业的负担。
“我不反对调控、限购继续下去，但需要对政策作出调整。”该人士认为，中央以及银监部门有必要规范银行行为，出台法律法规或标准，保护刚性需求买家合理的购房需要。（来源：南方日报）
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