中原地产负责公共关系的陆虹说，部分银行认可补缴的个税税单，并依据个税税单确认个人在沪收入，进而计算申请者最高贷款金额。
《每日经济新闻》记者计算，一套以85折利率贷款80万的住宅，购房者月还贷为4900元左右，其税后收入大约得达到9600元。按照目前上海个税的计算办法，每月需要支付的个税大约为1200元，再加上给中介的手续费，至少要16000元以上，总花费和缴纳社保的方式相当。
不过，对很多人来说，通过缴纳个税买房，远没有通过缴纳社保方式买房有吸引力。按照上海市政府的规定，在上海连续缴纳社保满7年，可以提出户口申请。后者对于很多外省市人来说更有吸引力。
这也使得一些楼盘看到了其中的机会。
《每日经济新闻》记者曾报道，上海周边的嘉富好第坊曾向户口和工作都不在嘉兴的上海人主动提出“一成首付，其余开发商垫资”。上述楼盘的销售人员此后向媒体透露，他们可以为购房者提供社保、个税缴纳的“一条龙服务”。在完成上述操作手续后，开发商帮助购房者从银行获取贷款，购房者再归还开发商的垫资。
据销售人员介绍，在嘉兴办房贷，只需要提供3个月的社保缴纳证明。而首付一成以后，剩余的40%首付，在购房后半年内缴纳。即使银行不认可补缴的社保，但只要购房者缴纳了3个月的社保金，未来仍然可以成功申请到贷款。开发商6个月的垫资，显然是考虑到了购房者需要身份转换的时间。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
