在上海“十二五”规划中，上海共将建设100万套保障性住房，其中公租房计划建设和筹措20万套，在整个保障房体系中占有较大比例。
由于没有财产和户籍的门槛，公租房项目自供应试点启动以来就备受市民关注，但在实际申请过程中，公租房却“意外”遇冷。上海首批市级统筹公租房房源企业申请截止时间延长至3月10日。
据当地媒体报道，3月10日恰逢周末，但这个上午，杨浦区定海街道公租房申请受理点并不繁忙。原以为申请会十分火爆，街道特地安排了三个咨询台，不过，预想中的情况没有出现。静安区受理点的情况也大致相同。
作为上海首批公租房房源的两个楼盘，分别位于杨浦区的新江湾和徐汇区的华泾地区，地段相对偏远。目前，两处房源5200套公租房，还有约一半待租。
据了解，“太平洋上海公共租赁房项目债权投资计划”主要用于上海地产（集团）有限公司在上海徐汇区铁路南站地区、徐汇区华泾地块和普陀区上粮二库部分地块约50万平米公共租赁住房项目的建设和运营。该项目旨在缓解上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。
此次申请遇冷的公租房也是“太平洋。上海公共租赁房项目债权投资计划”的投资标的之一。业内人士认为，公租房遇冷，租金水平偏高或许是最主要原因。以徐汇华泾馨宁公寓为例，租金为每平米40—44元，与周边住宅平均每平米50元的价格相比，相当于打了八折。但综合地理位置、交通成本等各方面因素，该项目的租金水平很难说有吸引力。
除了徐汇区华泾地区，“太平洋。上海公共租赁房项目债权投资计划”中涉及到的其他公租房虽然还没有接受申请，但是也都存在地段偏远、交通不便等问题，市场需求不容乐观。
“公租房的预定确实没有想象中那么火。”两会期间，全国政协委员、上海地产（集团）有限公司党委书记皋玉凤在接受采访时表示。但她并不认同“降租”以提高吸引力的说法，“如果一味地降低租金，或许会出现预订很火的情形，但公租房是否真正服务了那些本应服务的群体，就很难保证了。”
