合众的产业链“阳谋”
《21世纪》:围绕养老社区,还涉及医疗、护理、文化、教育等产业,合众会不会直接参与到这些产业中去,形成自己的产业链?
戴皓:确实有这个规划。但是有些产业还面临很多限制,比如医院等,需要有个过程。另外,也肯定不会每个产业都参与,虽然产业链上下游通吃利润最大,但是一个企业深入的产业太多,管理就会出现问题。目前先把养老社区做好,下一步可能会考虑医药领域。
《21世纪》:关于养老社区的发展,有没有一个中长期的规划?
戴皓:武汉落成的养老社区建筑面积48万平方米,目前一期工程启动区有2005套住房,可提供4000张床位,已经开始入住,2015年全部建成后可提供床位1万张。这个项目分为持续健康退休社区、活跃老人社区、养生中心、健康管理、老年专属医院、医疗康复中心等功能区,我们的目标是把它打造成以养老、养生为核心,以临床医疗、专业健康护理为支撑,集养老、养生、康复疗养、医疗服务于一体的现代养老产业基地。
《21世纪》:外界很多质疑保险公司投资养老社区就是“炒地”,你怎么看?
戴皓:保险投资养老社区只是一种资金配置方式。首先,房地产和养老社区客户群体不一样,养老社区是针对老人,房地产是面向所有人。养老社区的房屋、公共设施都是专门为老人配套的,包括护理、医疗配备等;这跟普通用于房地产出售的社区完全不同。而且,目前国家提倡养老社区是租的形式,即使未来允许出售,也只能是针对老人。
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