随着城区土地资源日益稀缺，未来楼盘的升值空间必将受到置业者的广泛关注。据了解，北京部分知名学区附近房产的供需比已经达到1∶6.7，知名学校、完善配套等是其价值飙升的主要推动力；与此相应，购房者的投资回报率亦将收获颇丰。
北京市二环内学区附近的房屋较贵约为3万元/平方米，28万元首付，可选择一套价值140万元、47平米左右的小户型公寓式住宅。如果选择30年的贷款期限，每月仅需支付月供7000元，假定收入成长率为4%，马芹夫妇三年后的合计月收入约为23600元，贷款月供仅占到月收入的30%，对夫妻俩的生活质量影响不大。
具体投资建议
●如果马芹在家休养期过长，存在再就业的不确定性风险，所以应慎重抉择。
●理财期间应将定期存款的剩余资金重新配置，选择多元化投资途径，可适当配置股票基金和债券基金以提高收益。
●理财产品应长短结合，可适当配置3~6个月的人民币理财产品，作为家庭备用金。
●活期存款亦可灵活应用，近期新股发行较多，一级市场收益率攀升，可选择申购新股。
同时，马芹家庭应该根据实际情况不定期调整理财方案，以期实现家庭梦想。
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