3、在资金比较充裕的时候，建议抽取一部分对原来的老屋进行重新装修，着重是改善居住环境，大约3万元即可达到很好的效果。这样，地处市中心的房屋租金收入能够有进一步的提高，产生的租金收入也是一笔长期优质的现金流。

　　案例2

　　协调好投资配置比例

　　周女士原来在一家外贸公司从事财会工作，多年来颇有经验。提前退休后去了一家建筑公司任职，除了原有3000元的退休金外，每月还能多收入4000多元。她的老公原是部队转业干部，退休金每月也有5000多元。孩子也已经工作几年，可以独立生活。老两口除了前年“赞助”儿子结婚买房，现还有25万元左右现金，全都存在银行。周女士打算根据目前身体状况，再工作4-5年左右，然后就彻底退休。

　　理财目标：

　　保证未来有充裕的资金不至生活质量下降，希望能更合理和高效地运用现有资金。

　　家庭资产分析：

　　老人退休后主要面临的经济问题是医疗等生活保障方面的花销。周女士一家原有的经济基础扎实，收入颇为稳定，单位医疗社保又很完善，一般性的意外，家庭也具有较强的负担承受能力。因此周女士一家风险承受能力属中等偏上，理财目标中可以适当多考虑投资配置比例。

　　理财方案：

　　1、家庭备用存款可以按部分活期、货币型基金和少部分的定期存款组成。既保持有流动的灵活性，又可以获得比活期存款更高的收益。建议该部分的比例为30%，适合退休家庭的现实状况。

　　2、投资工具上，纯债券型基金相对比较稳健，风险远比股票基金小，但收益可能比储蓄高。自今年以来的一些纯债型基金的表现比较抢眼，逆市取得了不错的收益。但即使是纯债券基金也不能稳赚不赔，需要通过长期投资来实现收益。另外，也可以选择一些银行系的理财产品，保本型的票据、信托类的投资工具也值得关注，主要以稳健、保值增值为目的，这部分的比例可以相对较高，占资产的45%左右，并根据市场走势择时调整投资比例。

　　3、另外，目前偏股型基金是处于比较低迷的弱市，但中国长期经济的稳健必定会造就出一批优质企业，在此背景下，可以投资一部分股票型、混合型基金和指数基金，可采取定期定额法，形式上类似于银行的零存整取，可自动由银行转账。建议比例不超过资产总额的25%，并可以根据股市情况调整仓位，如行情好的时候少买些份额，行情下行到一定时多进些，保持长期较低成本来获取相对高的收益。

　　案例3

　　稳健投资补充保险

　　张老先生今年刚刚退休，妻子也于两年前退休，子女已独立，在本地工作生活，目前没有家庭负担。老夫妻俩养老金每月共收入约5000元，两人日常生活支出不到3000元/月，银行的资金有18万元，另外还有少量未到期的国债和一些基金，这部分合计现值有10万元左右。晚年生活无忧，原单位已给上了医保。张先生平时喜欢外出旅游，趁着退休后有时间，希望能够在身体还不错的时候多走些地方，了却心中多年的愿望。同时由于退休后的收入减少，又担心资产受通货膨胀的侵蚀，想到夫妻万一谁有个大病，多年的积蓄就付之东流，还要拖累儿女。所以盼望能有个合理的理财规划，既可以保障晚年无忧，又能颐养天年，放心地做一些自己喜爱的活动。