在2010年底，房地产行业“领头羊”万科斥巨资高调挺进养老地产市场，与万科先后杀入该领域的还有诸多大型全国性房企。随后，这个被称为前景广阔、消费群庞大的新兴领域，在泰康人寿、中国人寿等险资进入后立即变得热闹起来。
“随着不动产投资新政的开闸，养老地产市场已成为‘憋屈’许久的险资全面释放的一个重要投资渠道。”专家告诉记者，在国家对房地产市场调控愈加严厉之际，传统房产商正面临着转型压力。
房企转型瞄准“养老业”
万科管理层已经意识到，10年以后，养老地产的战略地位，将不亚于工业化住宅的地位。于是，在2010年12月27日，万科高调宣布进军养老地产。据了解，万科建设的第一个养老地产项目是位于北京市房山区的某项目中的配建，在总建筑面积16万多平方米中约有1.2万平方米用于养老地产。
据万科有关负责人介绍，未来，万科将在中粮万科·长阳半岛、五矿万科·北京欢庆城项目中配备养老地产产品。此外，在万科全国其他城市的项目中，也将逐渐配备。
“显然，万科在为进军养老地产领域开始全国布局。”北京凯旋不动产评估有限公司咨询总监李韬告诉《中国产经新闻》记者，养老地产在我国尚属新兴领域，但它将在未来几年内被资本迅速炒热，而更多的地产商或将持资踏入。
就在李韬向记者介绍养老地产发展前景的同时，更多的地产商开始为这一新兴领域部署发展规划。保利地产[9.600.21%股吧研报]副总经理胡在新在接受媒体采访时也表示，保利正在做研究，未来老年住宅的市场很大，公司很看好这一市场的前景。
养老地产以及城市综合运营等低风险业态被定义为保利未来“新的盈利增长点”。
而之前，北京首创置业[1.91-0.52%]就与河北某集团联手投资70亿元，开发总建筑面积近200万平方米的养老项目。
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