在北京昌平，占地约2000亩的泰康之家旗舰社区正在建设中。在邻近社区500米的位置，新建不久的北京地铁昌平专线南邵站已经启用，与养老社区一路之隔的是昌平区的白浮泉湿地公园。
按照规划，这里3年后将出现一个总建筑面积达30万平方米的社区，可容纳3000户居民入住。社区还规划有约8000平方米、可提供50张床位的高端小型综合医院。“这里将成为一个高级养老社区，文化、健身、医疗、餐饮一应俱全。”泰康人寿董事长陈东升如此描述。
业内人士表示，这个养老社区项目泰康人寿首期投入约40亿元。从2009年11月，保监会批准泰康人寿在行业内的第一个养老社区投资试点方案，到2010年3月名为泰康之家投资有限公司的投资实体成立，再到2012年6月，昌平养老地产项目破土动工，泰康人寿在养老地产方面的投资规划正逐步落实。
据介绍，泰康人寿把这一养老社区定位为全国示范基地，试点成功后，将向全国连锁方向发展。在泰康养老社区的规划里，还准备陆续在上海、三亚布局类似项目，以后在30多个省区发展连锁养老社区。
泰康并不是唯一一家涉足养老地产的寿险公司。新华保险也将开发养老和健康产业写进了公司下一个五年计划。中国人寿旗下投资机构与中冶置业签署协议，开发河北廊坊的一块土地用于养老院建设，去年11月，国寿廊坊生态健康城启动。中国太平集团今年7月底在上海投资设立了太平养老产业投资公司，拟投资约20亿元在周浦建设太平养老社区。
在地产项目破土动工同时，泰康人寿随即推出一款与养老社区相结合的综合性养老保险计划——“幸福有约终身养老计划”。该计划有“乐享新生活养老年金保险(分红型)”和泰康之家的“入住养老社区确认函”共同组成，这意味着购买养老产品的同时也将具有入住养老社区的资格。
“这款保险合同按约定年龄每月领取养老金，可以用于支付社区每月的房屋租金和居家费用。”泰康人寿助理总裁兼泰康之家CEO刘挺军介绍。
这款养老产品保费高达200万元，若按十年期交，每年缴纳金额为20万元。“养老社区项目建设费用有相当部分源自此项保费收入，因此这种将保险产品衔接养老社区的商业模式意味着保险业介入不动产投资由此真正落地。”中央财经大学保险学院院长郝演苏表示。
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