“房价走势未来仍存变数，有可能在贷款期限到后，抵押房产价值低于放贷额度。应该说金融机构风险不小。”银行业内人士表示。省老龄委的调研也显示，当前金融机构对“以房养老”业务的兴趣不大，“因为风险较难控制”。该业务银行相关人士也表示，撇开风险，按现有规定，该项业务市场空间肯定是非常狭窄。“我们对于这项业务是持乐观态度的，但先期肯定也会非常谨慎。在国内率先推出，也是希望慢慢摸索经验，也推动这块市场的培育。”
而上述福大专家则建议，商业银行带有逐利本性，要想真正推动“以房养老”业务开展，还需政府部门有力扶持。
【展望】居家养老才是主流
记者昨日从省老龄办获悉，截至2010年11月1日，全省60岁及以上老年人口为421万人，占全省总人口的11.42%。到2015年，全省60岁及以上老年人口将达到539万人，约占总人口的14.16%。按国际通行标准，我省已步入老龄化社会。而面对日趋严峻的人口老龄化形势，我省应对准备仍然不足，老年社会保障体系建设有待完善。
根据《福建省老龄事业发展“十二五”规划》，我省将鼓励开展“以房养老”试点，但未来仍只会是养老体系的一个补充，居家养老才是政府大力推动的模式。
省老龄办表示，到2012年，原则上每个城市社区建立1个居家养老服务中心（站）；到2015年，农村社区依托乡镇敬老院、老年公寓、老年活动中心（室）、老年学校等现有设施，力争每个乡镇拥有1处居家养老服务场所，建立起覆盖全省城乡社区的居家养老服务网络。
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