“以房养老”试点9个月后，3月27日，保监会批复了
幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押
养老保险(A款)》的保险条款。国内首个保险版“以房养老”产品正式出炉。
保险学者庹国柱此前表示，现在这个市场有多大不好估计。朱铭来则认为，“以房养老”市场不会很大。
幸福人寿第一个“吃螃蟹”
3月27日，保监会批复了幸福人寿的“以房养老”保险条款。这距离幸福人寿原董事长孟晓苏2003年首次提出“以房养老”概念，已经过去了10余年。
反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老
年金保险相结合的创新型
商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取
养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2014年6月23日，保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，宣布自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。
“以房养老”在国内是新鲜事物，保监会和保险公司都比较谨慎。自试点开始近9个月时间，虽有几家保险公司做试点方案，但幸福人寿率先提交相关方案和产品。
作为第一个“吃螃蟹的”，幸福人寿“以房养老”产品“房来宝”的具体要求是，投保年龄为60岁至85岁，投保时双方根据房屋情况、预期增值，老年人平均寿命等约定基本养老保险金额。保单生效后，保险公司按月向老人给付基本养老保险金额(需扣除部分管理费用)。与普通的人身险产品10天的犹豫期相比，以房养老产品设定的犹豫期达到了30天。
一位保险业内人士根据保监会网站公布的保险费率表计算，以70周岁的男性老年人，有效保险价值(即房屋价值)为500万为例，扣除延期年金保费和保单管理费，每月老人拿到手的养老金约为1.85万元。
