复星打通地产医疗保险资源做养老
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[导读]：即使在国外成熟的地区，养老社区的投资回报期都要在5~7年甚至更长，但在中国，很多开发商还只是把开发养老地产作为一种营销噱头，真正的目的仍是出售物业。
“如今星堡中环已经取得了盈利，入住率达到92%。”星堡投资董事总经理陈煜宇告诉记者，而全国私有投资养老机构的平均入住率只有40%。
2014年11月，星堡又与复星集团旗下的复地签约，启动上海中环养老社区二期的开发建设，新建9万平方米、可容纳900户长者的老年公寓社区，而位于浦江镇的星堡浦江社区6万平方米、700间房间也正在装修改造，预计明年开业。
《第一财经日报》记者从复星有关人士处获悉，目前星堡的中环养老社区以租赁物业、收取月费的方式运营，未来星堡不排除直接涉足开发运营，并与复星旗下的地产拓展业务达成更为紧密的协同。
“除了在北上广一线城市寻找合适的项目做养老，我们还在探索其他模式。”陈煜宇对记者透露，一是居家养老，比如为上海外环以内长者提供上门居家护理服务；二是第三方管理，输出星堡的养老服务。
打通地产、医疗、保险做养老
作为上海第一家取得民政养老机构许可证的外资养老社区，星堡将自己定位为专业的养老服务提供商，而在2014年7月，于复星集团内部成立的全资子公司星健资本，则更多被赋予了整合内部地产、医疗甚至保险资源、打造养老完整产业链的使命。
郭广昌曾告诉《第一财经日报》记者，与传统房企、药企及险资布局养老、健康产业相比，复星的优势是旗下已经拥有了运营多年的保险、地产及医疗等相关产业，现在要做的就是如何“打通”甚至嫁接复星旗下更多产业资源。
2014年11月，复星正式提出大健康“1+1+1”战略（将地产开发、健康医疗、金融保险融为一体）后，星健资本也就成为践行这一战略的重要平台之一。
