恒大、万达成为入股保险企业的急先锋。在拥保险入怀的同时,他们谋划的是更大的金融产业布局,甚至金融全牌照也将成为其标配。
作为资金密集型产业,房地产的金融化天然地要求房企与金融的融合。未来,随着全球资产配置时代的到来,以及不动产资产证券化的发展,地产与金融将越来越难以分离开。
据不完全统计,截至11月,包括合众人寿、珠江人寿等险企在内的34家保险公司,均具有地产股东背景。
房企入股保险
保险号称“资本之王”,是地产商们盘活存量资源最快、盈利能力最强的渠道。基于此,在险资不断举牌、入股房企的同时,近期房企入局保险业的节奏也不断加快。
11月22日,恒大集团正式宣布进军保险行业,将其以39.39亿元竞得50%股权的中新大东方
人寿保险公司更名为“恒大人寿”,并计划将在3年内把恒大人寿的资产规模做到1000亿元以上。
同样在近期高歌进军保险业的还有万达集团。从2014年开始,大连万达集团通过数次接盘,截至目前累计持有
百年人寿9亿股,占总股本的11.55%,晋升为第一大股东。
保险业内黑马、刚刚拿下万科第一大股东的前海人寿,本身也有地产产业资本的关联。公开资料显示,宝能投资集团、前海人寿实际控制人姚振华目前虽不直接掌控宝能地产,但主营地产业务的宝能控股由其弟姚建辉担任董事长,知情人士表示,这应该是兄弟俩为了规避投资风险,有意各自成立自己的公司,但管理、人员及业务相互有协作与交叉。
复星集团则选择在海外收购保险公司。根据彭博的数据,保险业务在复星2014年所有收入中占比约13%。复星曾表示,该公司的保险业务投资包括永安财险、复星保德信人寿、鼎睿再保险、Fidelidade集团、Ironshore及MIG。
11月23日,复星国际公告称,其已通过并购形式,完成收购保险公司Ironshore剩余80%的拥有权权益,至此,Ironshore成为复星间接持有的一家全资附属公司。
除了上述公司外,包括中天城投、新华联、泛海控股、泰禾集团、阳光城在内的上市房企在今年都曾公告,拟将联手其它资本发起设立保险公司。