房企涉足保险：养老地产一拍即合图谋大金融
向日葵保险网
[导读]：房地产行业的金融资本大戏正在上演：一面是险资不断举牌房企，一面是房企在进军保险、金融业的路途上披荆斩棘。
剑指养老地产
在大型房企的产业布局中，养老地产、健康医疗正在成为新的热点，而保险公司与这些新业务的结合点显而易见。
以恒大为例，易居克而瑞认为，恒大人寿带来的低成本资金，能支撑恒大健康的发展。根据中新大东方的产权挂牌信息，受让人须“具有与寿险公司发展相适应的健康服务等领域投资运营经验”。恒大健康（HK.0708）旗下主要有新型国际医院、养老产业、互联网医院和医学美容整形四大业务。其中养老产业耗费资金多，回报周期长，适合资金成本低的险资投入。目前，恒大健康的养老产业尚未有实质项目公开，但其计划实现“居家与养老结合、医养结合、与保险业结合”；此外，恒大的一些旅游大盘如海上威尼斯、海口文旅城及海花岛等均有发展养老产业的潜力。
反过来看，恒大的现有产业布局也有利于保险销售。恒大现有房地产项目的销售人员经过短期培训后，便有望“卖房”和“卖保险”兼顾。根据恒大公布的数据，恒大地产已进入全国155个城市，拥有355个项目。恒大人寿将借此推出涵盖社区居民全生命周期的综合保险服务，实现与集团地产业务的战略互补。
对于万达来说，收购百年人寿也是基于现有业务和未来布局的需要。王健林称，万达金融不搞传统模式，而是利用万达独有优势，创新模式，做真正的“互联网+金融”。目前百年人寿规划打造互联网保险生态圈，已经布局好开心保网站、壹佰金网站以及健康领域的爱立方健康。
保利地产虽未入股保险企业，但其已与
太平人寿结成了战略合作伙伴关系，双方将在健康养老产业进行全面合作；保利与太平人寿还将共同成立一家股权投资基金，首期规模为100亿。
保利地产发展研究院院长张亮透露，该基金前期将以养老地产项目为主，资金一直是制约养老地产发展的关键，保利和太平人寿的合作，实现了强强联合。
除了上述公司，平安、
泰康人寿、
生命人寿等不少险资均投资了养老地产；而同时，寿险、
健康险等的投保人也是养老产业的潜在客户。
图谋金融全牌照？
房地产行业属于资金密集型行业，与金融联系紧密。而万达、恒大等一线房企巨头纷纷跨界金融，涉足保险业，也折射出房企金融化的内在逻辑。
