房企涉足保险：养老地产一拍即合图谋大金融
向日葵保险网
[导读]：房地产行业的金融资本大戏正在上演：一面是险资不断举牌房企，一面是房企在进军保险、金融业的路途上披荆斩棘。
接近恒大的人士称，从中长期战略角度来看，金融将是恒大集团未来在房地产主业外，重点布局的两大板块之一。
21世纪经济报道获悉，恒大金控集团已经成立，该平台主要设在深圳，并将在恒大人寿的基础上扩展金融业务。
在今年万达集团年中工作报告会上，董事长王健林称，下半年要完成银行、证券、保险等三家公司的并购，加上已有的金融产业，正式成立万达金融集团。凭借万达的资本优势，王健林正在打造一个银行、保险、证券、支付公司、资产管理等在内的全品类的金融帝国。
在大中华购物中心联盟主席助理柏文喜看来，房企投资险企，一方面可以为其发展解决长期、低成本、规模化资金来源，在降低资金成本和流动性压力的条件下更加聚焦于其他资源的整合以及技术提升；另一方面，投资险企也为房企提供了新的业务增长点。
克而瑞认为，金融全牌照将成为大型房企的“标配”。在恒大收购中新大东方、万达成为百年人寿第一大股东后，绿地的信托、保险收购计划也在进行中，房企对金融企业的收购案例还将继续增加。
不过，就保险业而言，目前仍是几家巨头的天下，他们占据了70%的市场份额，中小型保险公司的生存并不那么容易；而且，并非所有开发商都能够轻易地获得金融牌照，全牌照就更加之难。
对于地产商而言，金融应该只是辅助，产品营造力和运营能力才是其核心。华泰证券分析师谢皓宇认为，未来房地产行业的龙头，资金层面的因素并不是关键，而是在于能够有质有量的发展，按照具备行业前20%的规模、进驻城市项目销售均价在该城市超过平均水平来看，这类开发商才有机会成为未来的龙头。
