广州以房养老试点大限将至 试水两年前景堪忧
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[导读]：截至2015年，中国60岁以上老年人超过2.1亿。他们追求“善终”的观念未变，养老的形式却已逐渐多元化。
作为试点城市之一，广州市交出的答卷是，办完手续的有14人11户。成绩不甚理想。这样的政策为何难以开展？广州的老年街坊有何顾虑？还要看看老年人的实际需求。
小尹是活跃在番禺市桥的义工，在她服务过的街坊中，不少“鳏寡孤独”，其中有一对60多岁的老夫妇，曾向她咨询过“以房养老”的事。
据了解，老夫妇无儿无女，两人相依为命。年轻时，阿姨做临工、阿叔摆摊做点小生意，省吃俭用过日子，在二十多年前购买了一套商品房，安了家。因两人都没有购买养老保险，无法领取
养老金，幸好身体还算健康，如今退而不休，做点摆摊的小生意，挣点生活费。
“他们年纪大了，不想再早出晚归，希望每个月有固定的生活来源。”小尹告诉记者，他们也曾有过卖掉房子拿一笔钱再租房住，或住养老院的想法，但又不愿离开几十年习惯了的生活环境，“一个简单的愿望是，每天出门，都有熟悉的人打招呼”。
对于“以房养老”，他们心里有着很多担忧：把房子抵押了，每个月能拿多少钱？是不是对方说了算，自己会不会亏？抵押了房子，还能住得安心吗？还是把房子给堂哥的儿子吧，“百年”后还要靠他们料理身后事，但每个月就没有固定生活来源了……
专业人士解读政策
房产价值的90%用来养老，370万房产可月领9000元
小尹替老人咨询了保险公司负责“以房养老”业务的工作人员王小姐。
像上述提到的老夫妇，对房子拥有房屋独立产权，且年龄满足要求，基本符合“以房养老”的规定。他们需要带上房产证、身份证、户口簿、结婚证来办理业务，评估房产价值、核实产权关系、婚姻关系等。
房产价值的90%将用来养老，具体按照保监会给出的标准进行计算。曾经有老人把广州淘金东的一套105平方米的房子用作“以房养老”，当时估值370万元，现今老人每月到手9000元。
