10万元购房款宜采用直客式房贷解决。按照张小姐和先生目前的收入和积蓄情况，筹措10万元购房款的难度较大，父母已经为他们支付了10万元房款，再向父母伸手也不合适，所以只能依靠银行贷款了。目前，部分金融机构相继推出了直客式房贷业务，其优势是一次性支付房款可以获得房价优惠。因为已经有了10万元的购房款，所以以房子作抵押，申请五成的住房贷款应当是比较容易的，如果申请10万元10年期贷款，每月还款额为1085元。
暂时不要考虑买车。目前，拥有一辆私家车日渐成为一种时尚，但也要根据自己的经济状况，不应盲目追求时髦。随着油价的上涨，目前私家车的养车费用较高，而张小姐要负债买房，还要考虑创业，所以买车计划应暂缓。
开店融资可以利用个人创业贷款。目前，不少金融机构都推出了主要对象为小企业经营者和个体工商户的个人经营贷款，这种贷款可以以住房作抵押，可以以摊位使用权作抵押，也可以采用保证担保方式，届时需要张小姐灵活利用好自己的信贷资源来获得创业资金。
有存款、有房产，收入不错，开销不多，就是不知道应该怎样打理财产，这是一部分城市工薪家庭面临的共同问题，今天的理财主角刘先生算是“觉醒”一族，想趁着宝宝出生前学点儿理财知识，规划一下家庭财产。理财专家建议像刘先生这样刚站在理财起跑线上的工薪家庭，及早学习理财要领，逐步积累理财经验。
【今日主角】刘先生
（30岁，医院行政工作；妻子30岁，医院临床医生；宝宝年底出生）
我家收入：夫妻每人平均月收入3500元。每月房租收入260元。
我家资产：活期存款3万元。90平方米住房一套，贷款于年初提前还完，目前市值40万元。30平方米住房一套，正在出租，无贷款，目前市值11万元。
我家负债：无。
我家保障：均有三险一金，无商业保险。
我家支出：单位福利较好，每月家庭支出能控制在1500元左右。
理财目标：5年内，在市内五区换一套130平方米住房，购置一辆经济型家庭轿车。
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