但很多老人并不接受这种看似很商业的养老办法，加之房产价格缺乏有效公证，导致政府的这一项措施遇冷。在2012年7月20日上海市政府召开的新闻发布会上，上海市民政局长马伊里坦承了这一模式是否执行仍需“慎重”。
上海“以房养老”模式，曾一度得到了多地的效仿，但至今没有成功的案例。值得一提的是，在这次会议上，马伊里介绍上海将探索建设“全生态”养老示范基地，比如已经开建的崇明东滩养老基地，将优先满足本市户籍老人的需求。
记者了解到，上海的崇明东滩养老基地，可以看成是杭州等地建设的老年公寓的“升级版”。
它的特点是，改变老人是社会负担的传统看法，吸引社会资源（资金），以生态建设为基础，把庞大的老人群体看成一种产业，将养老社区变成服务老人为主的产业化集群。毕竟，现在的中国是“卖方市场”。
一床难求？
依靠机构养老模式不是趋势
《中国新闻周刊》此前曾对北京的养老院床位进行过调查，北京第一福利院由于是公办，价钱便宜、服务好而一床难求，目前有9000多人在排号等待入住，全部满足预计要等十几年。而一些民办养老机构却因为价格昂贵，服务水平参差不齐少人入住，荒草丛生。
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