对于二套首付上调，家和集团副总裁张建勋则认为，接下来很可能公积金的二套首付也会提高到七成。“这点主要会影响到改善型买家”，他举例，譬如改善型买家准备在珠江新城买一套200平方米的豪宅，单价5万元，限价3万。那么他就只能签一份600万的购房合同，再加一份400万的装修合同。首付七成也就是420万，即首付就需一次性缴纳820万，如果不是现房，那么他还要再等6-8个月。
外地人买房社保须连缴3年，门槛比北京低比沪深高
政策速读：暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
“穗六条”对外地人购房资格门槛从原来规定“连续缴纳个税或社保1年”调整为“5年内须连续缴满3年”，“限外是这轮调控的特点，北上深都动了，广州政府也有压力要表姿态”，合富置业首席市场分析师龙斌说。
对于外地人连续缴纳社保或个税的年限要求，相比起“5年”的北京、“2年”的上海和“1年”的深圳，“穗六条”对外地人购房需连续缴纳3年以上个税或社保的限购力度在四个一线城市里属于中等。龙斌认为，如是自住型工薪阶层，工作后一般要四五年才有条件置业，要求连续缴纳社保或个税三年，对他们的影响不会很大。
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