黄韬说，该措施说明以往“别墅完成框架、封顶就能预售”的做法未来将不可行，在他看来，“高端楼盘就像LV，应该放开来卖”，他不认为调控高端住宅产品对压低楼价有实质性作用。萝岗的一些高价盘在上月就已按照这个措施操作了，“文件比现状走慢一步”。
家和集团副总裁张建勋则认为，这其实已改变豪宅的预售规则，明显是鼓励中低价位楼盘，黄韬也对此表示同意。
张建勋说，以前高价楼盘从拿到预售证到初始登记，如果资金充裕，通常需要6-8个月，即豪宅盘和别墅盘的购买需求需延后6-8个月，而这段期间开发商不仅收不到钱还要继续垫钱进去，对于资金紧张的开发商来说是雪上加霜。“如果它的适用范围是广州十区，那么对南沙、萝岗影响就很大了，因为那两个区的低密度豪宅比较多”。
宅地供应量增20%以上，效果或三年后显现
政策速读：增加住宅用地供应。力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上；确保2014年住宅用地计划供应量不低于今年计划供应量。
本次“穗六条”中要求，力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上，确保2014年的计划不低于2013年计划供应量。
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