满堂红研究部高级经理周峰认为,除了供应量以外,还需要等明年政府公布每块用地的附加条件,才能判断对市场的影响程度,因此“穗六条”对近期楼市的影响不大。“今年的住宅用地,都包含了保障房建设计划,估计明年政府也会以这种方式推地。”
据悉,广州2013年计划供应各类建设用地2064公顷,其中住宅用地595公顷。上月初,广州市国土房管局透露,今年住宅土地供应已完成88%.
“广州的土地供应计划定得很高,但卖出的地块在哪、面积多少,其实数字很不透明”,寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同预计,“穗六条”中,土地供应方面的措施效果不会很明显。
中原地产项目部总经理黄韬则认为,增加土地供应量是把“双刃剑”,一方面可能平抑楼价,但另一方面也可能推高楼价,解决之道是应当根据不同区域需求投入不同数量的土地,而非一刀切。
穗国土房管局相关负责人:
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